商铺严重漏水可否退房

商铺严重漏水一般不可退房，但漏水严重影响居住可退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题严重影响居住使用时，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及财产损失。
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商铺漏水常见处理方式是要求出卖人维修。若漏水严重影响居住，可选择退房并要求赔偿。轻微漏水则优先协商维修，确保快速解决问题；严重漏水且出卖人不配合时，考虑法律途径退房。
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商铺漏水视情况处理。轻微漏水，与出卖人协商维修；漏水严重，先与出卖人沟通，若不配合则依据《解释》要求退房并赔偿；若出卖人拒绝或拖延修复，可自行修复后要求其承担费用。