婚后还贷部分能改变物权么

关于婚后还贷部分能否改变物权，答案是可以的，但需要经过贷款方的同意。在离婚情况下，涉及共同贷款的房产需要进行分割，需要提供离婚协议等相关材料，经过考察符合条件后，可以办理变更手续。如果不及时处理，可能会影响到贷款的还款以及房产的归属权。
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针对婚后共同还贷部分的物权变更问题，这部分通常被视为夫妻共同财产。处理方式可以通过两种途径：一是双方协商确定房产归属和补偿方式；二是如果协商不成，法院可以判决房产归登记方，但登记方需要补偿另一方在共同还贷及对应的增值部分。选择何种方式应基于双方的具体情况和意愿。
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对于婚后还贷部分的物权变更，是可以进行变更的。如果贷款未到期，需要办理房屋产权及按揭义务人变更手续；如果贷款已经还清，则可以直接办理产权转移，过程中需要准备离婚协议、离婚证等文件。确保按照流程操作，以保障双方的权益不受损害。